Nos biens immobiliers à vendre

Terrain 784m2 hors chemin d'accès  Suite division de 3 lots seulement Raccordement tout à l'égoût  => Projet pouvant être rapide 

***EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS*** SECTEUR RAVEL Maison de 108,5m2 avec cour + garage type atelier À rénover, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué 650€ juste avant la vente). Le bien se situe à 5 min de Lezoux et 10 min de l'autoroute. Elle est composée : - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie salon/cuisine (à aménager), wc, salle de bain, coin cellier ou autre à aménager - À l'étage : hall,wc, 3 chambres dont une de 18m2 => Possibilité d'agrandir pour 2 chambres supplémentaires et 2 accès greniers ou pièce sous toiture avec belles hauteurs Travaux à envisager pour une meilleure performance énergétique. Les + de ce bien : -la localité proche des grands axes dans un village renommé et agréable -un extérieur -une répartition des pièces idéale avec de belles possibilités d'agrandissement -possibilité d'habiter avant travaux Accéder à la propriété pour une maison avec cours pour un budget inférieur à 200 000€ (travaux inclus) en ayant accès pour beaucoup d'entre vous au prêt à taux zéro pour rénovation. ***Estimation possible des travaux si besoin et de l'enveloppe de crédit étant mandataire courtier en prêts*** N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et étudier les différentes possibilités de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

***EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS*** Secteur : ORLEAT (quartier très recherché) Maison 185m2 avec piscine sur terrain de 2200m2 + grand sous sol d'environ 140m2 *Rez-de-chaussée : -Salon -Cuisine équipée et aménagée avec balcon -Très grande salle à manger avec accès terrasse et piscine -salle de bain : baignoire d'angle, douche, double vasque -toilette *Etage avec mezzanine : -3 chambres -une pièce dressing ou bureau -bureau (transformation possible salle d'eau et wc) -salle de jeux /hall ouvert Les + de ce bien : -chauffage : poêle à granulés -DPE et GES : très correct -différents types de chauffage : poêle à granulés, cheminée bois, électrique -très fort potentiel pour un investissement locatif au sous sol de plus de 140m2 OU espace artisan avec atelier par exemple -Piscine 8X4m et terrasse sans aucun vis à vis, idéal pour des moments en famille Travaux à prévoir, très fort potentiel de logement supplémentaire au sous-sol avec une très grande hauteur sous plafond ! => A chiffrer selon projet Commodités à proximité : -Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisirs, club de sport -Place avec pharmacie, cabinet médical, camion boulangerie, esthéticienne -Niveau transport : desservis notamment pour les transports scolaires -L'autoroute sortie Lezoux à 8 min L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger et Morgane, passionnée dans son domaine, sera ravie d’échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond. Découvrez ce bien qui peut permettre une résidence principale avec une très grande pièce de vie accès piscine sans aucun vis à vis, avec un potentiel en résidence locative avec une belle rentabilité sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques