***MORGANE DES TOITS vous propose une maison de plain pied 3 chambres avec terrain et garage ***
Secteur PASLIERES : 8 min de l'autoroute sortie Thiers
Idéalement situé, quartier calme et proche de toutes les commodités, avec un lieu proche des chemins de balade! Terrain non situé en lotissement, partage d'un grand terrain en 3 lots de même taille environ.
Maison neuve à bâtir de 76m² habitables + terrasse sur un terrain de 1314m², composée de :
- Pièce de vie de plus de 33m2 - Cuisine ouverte - 3 chambres - salle d'eau douche à l'italienne - toilette indépendant avec lave main - garage de 18m²
Les + de ce bien : - système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible (très économe) - maison très fonctionnelle - terrain aménagé - belles finitions gros-œuvre - frais de notaire réduits La maison est livrée finie sauf cuisine, portes et aménagements placards. L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie.
N’hésitez pas à nous contacter pour échanger, passionné par notre métier, nous serons ravis d’échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond.
Contactez-nous rapidement pour visiter !
***MORGANE DES TOITS vous propose une maison de plain pied 3 chambres avec terrain et garage ***
Secteur PASLIERES : 8 min de l'autoroute sortie Thiers
Idéalement situé, quartier calme et proche de toutes les commodités, avec un lieu proche des chemins de balade! Terrain non situé en lotissement, partage d'un grand terrain en 3 lots de même taille environ.
Maison neuve à bâtir de 76m² habitables + terrasse sur un terrain de 1422m², composée de :
- Pièce de vie de plus de 33m2 - Cuisine ouverte - 3 chambres - salle d'eau douche à l'italienne - toilette indépendant avec lave main - garage de 18m²
Les + de ce bien : - système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible (très économe) - maison très fonctionnelle - terrain aménagé - belles finitions gros-œuvre - frais de notaire réduits La maison est livrée finie sauf cuisine, portes et aménagements placards, ce qui vous permettra de personnaliser votre bien. L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie.
N’hésitez pas à nous contacter pour échanger, passionné par notre métier, nous serons ravis d’échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond.
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***MORGANE DES TOITS*** Secteur PESCHADOIRES/ORLEAT/LEZOUX : disponible de suite pour emménagement => 8 min de l'autoroute, moins de 30 min de Clermont-Ferrand. Idéalement situé, quartier calme et proche de toutes les commodités ! Maison neuve de 88 m² habitables sur un terrain de 1 245 m², composée de : - Pièce de vie de plus de 40 m2 - Cuisine ouverte - Cellier attenant de plus de 4 m² - 3 chambres dont une suite parentale de 15,30 m² avec douche à l'italienne - Carport de 20 m² Les + de ce bien : système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible (très économe), grand séjour avec placard encastré, entrée sous porche carrelé, baie vitrée à galandage pour gain en ouverture, entrée sur la parcelle avec une allée gravillonnée, terrain entièrement clos, éclairage extérieur, belles finitions gros-œuvre. La maison est livrée finie sauf cuisine, portes et aménagements placards. Contactez-moi rapidement pour visiter !
***MORGANE DES TOITS*** Dernier lot disponible !
PONT DU CHATEAU - Terrain constructible viabilisé avec FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, économie importante pour votre futur projet !!! =>Secteur calme proche de terres non-constructibles. Lots de très belle qualité avec un emplacement idéal ! Sur un petit lotissement calme de seulement 4 lots : -Dernier Lot disponible de 1069m2 => Viabilisé, raccordé au tout à l'égout, voirie goudronnée.
Disponible de suite !
L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie. Ces services sont non obligatoires bien sûr et à la carte selon vos besoins. Contactez-moi pour visiter et vous projeter sur votre futur projet !
***MORGANE DES TOITS***
Maison neuve avec terrain 1 037 m2 => Projet disponible THIERS/LEZOUX/ORLEAT
Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, cette maison de 101 m2 à construire se compose de : - Pièce de vie de 55 m² - Cuisine ouverte avec fenêtre coulissante - Cellier attenant d'environ 5 m² - 3 chambres - Carport de 22 m² Les + de ce bien : système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, grand séjour avec placard encastré, plafond rampant avec grand volume, baie vitrée à galandage pour gain en ouverture, séjour donnant sur une terrasse carrelée, entrée sur la parcelle avec une allée gravillonnée, terrain entièrement clos, belles finitions gros œuvre. Suite au contrat de construction signé, la maison sera livrée terminée sauf cuisine, portes et aménagements placards. Le chantier peut débuter très rapidement. Contactez-moi rapidement pour échanger sur plus de détails concernant ce projet !
***EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS***
SECTEUR RAVEL Maison de 108,5m2 avec cour + garage type atelier À rénover, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué 650€ juste avant la vente). Le bien se situe à 5 min de Lezoux et 10 min de l'autoroute. Elle est composée : - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie salon/cuisine (à aménager), wc, salle de bain, coin cellier ou autre à aménager - À l'étage : hall,wc, 3 chambres dont une de 18m2 => Possibilité d'agrandir pour 2 chambres supplémentaires et 2 accès greniers ou pièce sous toiture avec belles hauteurs
Travaux à envisager pour une meilleure performance énergétique.
Les + de ce bien : -la localité proche des grands axes dans un village renommé et agréable -un extérieur -une répartition des pièces idéale avec de belles possibilités d'agrandissement -possibilité d'habiter avant travaux
Accéder à la propriété pour une maison avec cours pour un budget inférieur à 200 000€ (travaux inclus) en ayant accès pour beaucoup d'entre vous au prêt à taux zéro pour rénovation. ***Estimation possible des travaux si besoin et de l'enveloppe de crédit étant mandataire courtier en prêts*** N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et étudier les différentes possibilités de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
***EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS***
Secteur : ORLEAT (quartier très recherché) Maison 185m2 avec piscine sur terrain de 2200m2 + grand sous sol d'environ 140m2 *Rez-de-chaussée : -Salon -Cuisine équipée et aménagée avec balcon -Très grande salle à manger avec accès terrasse et piscine -salle de bain : baignoire d'angle, douche, double vasque -toilette
*Etage avec mezzanine : -3 chambres -une pièce dressing ou bureau -bureau (transformation possible salle d'eau et wc) -salle de jeux /hall ouvert Les + de ce bien : -chauffage : poêle à granulés -DPE et GES : très correct -différents types de chauffage : poêle à granulés, cheminée bois, électrique -très fort potentiel pour un investissement locatif au sous sol de plus de 140m2 OU espace artisan avec atelier par exemple -Piscine 8X4m et terrasse sans aucun vis à vis, idéal pour des moments en famille Travaux à prévoir, très fort potentiel de logement supplémentaire au sous-sol avec une très grande hauteur sous plafond ! => A chiffrer selon projet Commodités à proximité : -Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisirs, club de sport -Place avec pharmacie, cabinet médical, camion boulangerie, esthéticienne -Niveau transport : desservis notamment pour les transports scolaires -L'autoroute sortie Lezoux à 8 min L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger et Morgane, passionnée dans son domaine, sera ravie d’échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond. Découvrez ce bien qui peut permettre une résidence principale avec une très grande pièce de vie accès piscine sans aucun vis à vis, avec un potentiel en résidence locative avec une belle rentabilité sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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